河南省住房和城乡建设厅 关于发布工程建设标准《河南省超低能耗 建筑运行维护技术标准》的公告

发布时间：2022-09-16　公告〔2022〕48号

现批准《河南省超低能耗建筑运行维护技术标准》为我省工程建设地方标准，编号为DBJ41/T268-2022，自2022年11月1日起在我省施行。

2022年9月15日

2 术 语

2.0.1 超低能耗建筑主要通过性能化设计、精细化施工和策略化运维，以创造舒适和健康的室内环境为前提，在 2016 年节能设计标准的基础上，实现了大幅节能。

超低能耗建筑对比普通建筑，有着明显的特殊性，主要体现在评价方式发生了变化。普通建筑主要是看是否符合设计、施工和材料等标准要求，工程资料是否齐全，建设程序是否合法，通过有关部门组织的竣工验收来确认项目是否合格。而超低能耗建筑除此之外，一是还要通过安装的室内环境和能耗监测系统等实测手段，以一年为期限，来判断室内环境参数和能效指标两套主要的约束性指标，是否满足设计要求；二是室内人体感觉是否舒适。超低能耗建筑是以结果为导向，更强调直观体验。

2.0.3 大量实践案例证明，超低能耗建筑是否能够实现设计意图，取决于建成后 1~3 年能否进行持续的调适，运行策略得当，舒适度高、能耗低；而运行策略失当，就会舒适度低、能耗高。

调适就是将门窗、遮阳、供冷、供暖、新风、照明等被动式构件和用能系统，实现优化联动控制，调整到最佳状态，实现标准要求的室内温度、相对湿度、新风量、噪声、PM2.5 等参数达标，同时最小程度消耗能源。调适要经过季节性验证。

“调适”与 “调试”主要有以下三点区别。第一是实施主体不同，“调试”主要由施工安装单位负责实施，“调适”则主要由建设单位、设计单位、施工安装单位以及设备和系统供应商共同组建的运行维护团队负责实施。第二是目标不同，“调河南省住房和城乡建设厅信息公开

5 维 护

5.2 围护结构与遮阳装置

5.2.2 应确保保护层完全覆盖防水层，防止防水层过快老化脆裂。如防水层破损，雨水进入保温层将导致保温性能降低。如发现防水层破损应及时修补，修补完成后，用保护层覆盖。

女儿墙盖板或压顶能保护女儿墙顶部保温层与结构墙体之间的缝隙不进水，延长保温系统寿命，如发现有损坏漏水现象应及时维修或更换。

5.2.3 外保温层及其饰面层如出现局部开裂、空鼓、风化、剥落等问题不仅会导致保温效果不佳，而且经过雨水长期侵蚀及大风的反复作用，还可能导致外墙保温系统的大面积脱落，发生高空坠物伤人事件。

5.2.5 因保温层本身不可受力，直接在保温层上固定装饰构件，会给保温层带来破坏漏水风险。如需在外墙上固定装饰构件，需将保温层切割开口施工，严格按照断热桥方案对构件与墙体连接处进行断热处理。

5.2.6 建议每隔 3 年在室内外温差最大的季节，采用红外成像设备对外围护结构进行热工性能检测，并留存影像资料，如发现有明显的衰退部位，应分析原因并及时进行处理，处理后再进行热成像检查。

5.2.7 门窗胶条为橡胶制品，老化会造成门窗漏风漏气，对建筑气密性造成影响，增加建筑能耗，定期检查更换胶条可保证建筑的气密性。中空或真空玻璃漏气后，会大大增加门窗的传河南省住房和城乡建设厅信息公开